Άνεση κάθε εποχή
Αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση για άνεση στο σπίτι.
ΝΤΟΛΝΑ ΝΤΙΚΑΝΙΑ · 30 ΛΕΠΤΑ ΑΠΟ ΤΟΝ ΣΤΑΘΜΟ ΜΕΤΡΟ «ΛΙΟΥΛΙΝ»
Πωλείται σύγχρονη κατοικία.
Κοντά στη Σόφια.
Πωλείται επιπλωμένη κατοικία στιβαρής κατασκευής, 38 χλμ. από τη Σόφια και 30 λεπτά με αυτοκίνητο από σταθμό μετρό. Με πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, τριφασικό ρεύμα, κεντρικό δίκτυο ύδρευσης και σύνδεση οπτικών ινών.
200 τ.μ.Κατοικία
40 τ.μ.Βεράντες
650 τ.μ.Κήπος
2024Άδεια χρήσης (Act 16)
01 / ΤΟ ΣΠΙΤΙ
Χώρος για
όσα αξίζουν.
Πρωινά στον κήπο. Βραδιές γύρω από το τραπέζι. Ένας ήσυχος χώρος για εργασία. Ένα σπίτι όπου ο καθένας έχει τον δικό του χώρο.
60τ.μ.
Ένα μέρος για να είστε μαζί.
Ευρύχωρο καθιστικό με ύψος οροφής 3 μέτρα. Για οικογενειακές βραδιές, το αγαπημένο σας βιβλίο και φίλους που μένουν λίγο παραπάνω.
- Υπνοδωμάτια
- 3
- Μπάνια
- 3
- Γραφείο
- 1
Περισσότερη ζωή έξω
Κήπος 650 τ.μ. και βεράντες 40 τ.μ. για τον πρωινό καφέ και στιγμές στην ύπαιθρο.
Χώρος και για τα αυτοκίνητα
Ένας ενιαίος στεγασμένος χώρος στάθμευσης 60 τ.μ. για δύο αυτοκίνητα και 3 επιπλέον υπαίθριες θέσεις.
02 / ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ
Μια ματιά από κοντά.
Ένα σπίτι. Πολλές στιγμές.
Ανοίξτε τις φωτογραφίες σε πλήρες μέγεθος.
Η πρόσοψη στο φως της ημέρας
Η βεράντα το σούρουπο
Το καθιστικό
Υπνοδωμάτιο με πέτρινο τοίχο
Υπνοδωμάτιο με απαλό φωτισμό
Στον κήπο
Κουζίνα και τραπεζαρία
Βράδυ στο σπίτι
Κήπος και στεγασμένος χώρος στάθμευσης
Εξωτερική άποψη
Κουζίνα και χώρος φαγητού
Στεγασμένος χώρος στάθμευσης
Μετά τη βροχή
Τα χρώματα του κήπου
Μπάνιο και γκαρνταρόμπα του υπνοδωματίου
Λεπτομέρεια του μπάνιου
Καφές στη βεράντα
Λίμνη Ντόλνα Ντικάνια
Το σπίτι ανάμεσα στους λόφους
Ηρεμία στο χωριό
Κοντά στη φύση21 φωτογραφίες του σπιτιού και της περιοχής
ΠΕΡΙΗΓΗΣΗ ΜΕ ΒΙΝΤΕΟ
Δείτε το σπίτι να ζωντανεύει.
Καθιστικό και τραπεζαρία
Δεν ήταν δυνατή η φόρτωση του βίντεο. Ανοίξτε το ξεχωριστά ή επιλέξτε άλλο.
03 / ΖΩΗ ΣΤΗ ΝΤΟΛΝΑ ΝΤΙΚΑΝΙΑ
Πιο κοντά στη φύση.
Με την πόλη δίπλα σας.
Η Ντόλνα Ντικάνια προσφέρει μια πιο ήρεμη καθημερινότητα: τον δικό σας κήπο, ανοιχτό ορίζοντα και μια όμορφη τεχνητή λίμνη δίπλα στο χωριό. Η Σόφια απέχει περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο.
Προς το μετρό «Λιούλιν»
Περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο μέχρι το μετρό, με σύνδεση με την υπόλοιπη Σόφια.
Από το Fantastico
Εύκολα ψώνια, σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο.
Τα ψώνια έρχονται στο σπίτι
Παράδοση στο χωριό για ευκολία και περισσότερο χρόνο στο σπίτι.
Οι χρόνοι είναι ενδεικτικοί, σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη, και εξαρτώνται από τη διαδρομή, τον προορισμό και την κίνηση. Η παράδοση από το eBag αναφέρεται από τον ιδιοκτήτη· ελέγξτε τη συγκεκριμένη διεύθυνση και τις διαθέσιμες ώρες κατά την παραγγελία.
Η ακριβής διεύθυνση δίνεται κατά τον προγραμματισμό της επίσκεψης.
Περισσότερες δυνατότητες κάθε μέρα.
Ο δικός σας λαχανόκηπος
Στον κήπο των 650 τ.μ. μπορείτε να διαμορφώσετε χώρο για ντομάτες, λαχανικά και αρωματικά βότανα — από τον κήπο κατευθείαν στο τραπέζι σας.
Θερμοκήπιο στο χωριό
Στη Ντόλνα Ντικάνια υπάρχει θερμοκήπιο, μια ακόμη σύνδεση με τη γη και την τοπική γεωργία.
Νηπιαγωγείο «Drentcheta»
Το «Drentcheta» είναι ιδιωτικό νηπιαγωγείο των Παιδικών Χωριών SOS Βουλγαρίας στο χωριό Ντρεν. Δέχεται παιδιά από 2 ετών έως την είσοδο στην πρώτη δημοτικού, με μικρές ομάδες και δραστηριότητες στη φύση.
Επίσημη ιστοσελίδα «Drentcheta» ↗Σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη, το νηπιαγωγείο διαθέτει δικό του μέσο μεταφοράς. Επιβεβαιώστε τη διαδρομή προς τη Ντόλνα Ντικάνια, τις διαθέσιμες θέσεις και τους όρους απευθείας με το νηπιαγωγείο.
Λεωφορειακή σύνδεση με τη Σόφια
Τακτικές λεωφορειακές συνδέσεις της Union Ivkoni μεταξύ της στάσης «Κέντρο» στη Ντόλνα Ντικάνια και των σταθμών λεωφορείων «Σέρντικα» και «Ζάπαντ» στη Σόφια. Οι ώρες και οι στάσεις εξαρτώνται από το δρομολόγιο και την ημερομηνία.
Δρομολόγια — Union Ivkoni ↗Επιλέξτε Sofia ↔ Dolna Dikanya και την ημερομηνία του ταξιδιού σας.
Οι πληροφορίες για το θερμοκήπιο παρέχονται από τον ιδιοκτήτη. Τα στοιχεία για το «Drentcheta» προέρχονται από την επίσημη ιστοσελίδα των Παιδικών Χωριών SOS Βουλγαρίας· η μεταφορά αναφέρεται από τον ιδιοκτήτη. Οι λεωφορειακές συνδέσεις ελέγχθηκαν στη Union Ivkoni για τις 28 Σεπτεμβρίου 2026· ελέγξτε τις ισχύουσες ώρες πριν ταξιδέψετε.
04 / ΟΙ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ
Όλα όσα χρειάζεστε.
Σε ένα μέρος.
Τα βασικά στοιχεία για το επόμενο σπίτι σας.
- Κατοικία
- 200 τ.μ.
- Βεράντες
- 40 τ.μ.
- Κήπος
- 650 τ.μ.
- Καθιστικό / ύψος οροφής
- 60 τ.μ. / 3 μ.
- Υπνοδωμάτια / γραφείο / μπάνια
- 3 / 1 / 3
- Θέρμανση
- Αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια
- Ηλεκτροδότηση
- Τριφασικό ρεύμα
- Διαδίκτυο
- Σύνδεση οπτικών ινών
- Ύδρευση
- Κεντρικό δίκτυο ύδρευσης
- Νερό για πότισμα
- Πρόσθετη παροχή νερού από τον ταμιευτήρα εξασφαλίζει νερό για το πότισμα του γκαζόν και του λαχανόκηπου, με μικρή ετήσια χρέωση.
- Στεγασμένος χώρος για 2 αυτοκίνητα
- 60 τ.μ.
- Επιπλέον υπαίθριες θέσεις στάθμευσης
- 3
- Άδεια χρήσης (Act 16)
- 2024
- Τιμή πώλησης
- 434 999 €
Το εμβαδόν της κατοικίας δεν περιλαμβάνει τις βεράντες. Ο στεγασμένος χώρος στάθμευσης των 60 τ.μ. είναι ένας ενιαίος χώρος για δύο αυτοκίνητα.
Ερωτήσεις για το σπίτι και την περιοχή
Σύγχρονη κατοικία κοντά στη Σόφια, με κήπο και γραφείο
Αν αναζητάτε ολοκληρωμένη κατοικία κοντά στη Σόφια με Act 16, τρία υπνοδωμάτια και γραφείο ή σπίτι με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση, δείτε τις πραγματικές επιφάνειες, τις φωτογραφίες και τους όρους πώλησης από τον ιδιοκτήτη.
Αναζητώ σπίτι έως 40 χλμ. από τη Σόφια. Καλύπτει αυτό το κριτήριο;
Ναι — σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη, το σπίτι απέχει οδικώς 38 χλμ. από την πινακίδα εισόδου «Σόφια». Επομένως καλύπτει το κριτήριο έως 40 χλμ. από τη Σόφια, όταν η απόσταση μετριέται μέχρι αυτή την πινακίδα. Η απόσταση μέχρι τον σταθμό μετρό Lyulin ή το κέντρο είναι διαφορετική. Για την καθημερινή σας μετακίνηση, ελέγξτε τη διαδρομή μέχρι τον συγκεκριμένο προορισμό σας.
Τι προσφέρει αυτή η σύγχρονη κατοικία κοντά στη Σόφια για οικογένεια και τηλεργασία;
Το σπίτι διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ξεχωριστό γραφείο, τρία μπάνια και ευρύχωρο σαλόνι 60 τ.μ. Ο κήπος είναι 650 τ.μ. και οι βεράντες συνολικά 40 τ.μ., προσφέροντας συγκεκριμένα χαρακτηριστικά για οικογενειακή ζωή, τηλεργασία και χρόνο σε εξωτερικούς χώρους.
Υπάρχει ολοκληρωμένη κατοικία κοντά στη Σόφια κάτω από 450.000 € από ιδιοκτήτη;
Η τιμή αυτής της κατοικίας είναι 434.999 €, απευθείας από τον ιδιοκτήτη. Διαθέτει Act 16 του 2024, αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση. Επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη για τη διαθεσιμότητα, την επίπλωση που περιλαμβάνεται και τα έξοδα της συναλλαγής.
Αναζητάτε σύγχρονη, ολοκληρωμένη κατοικία κοντά στη Σόφια;
Η κατοικία στη Ντόλνα Ντικάνια διαθέτει 200 τ.μ., ξεχωριστές βεράντες 40 τ.μ. και κήπο 650 τ.μ. Έχει τρία υπνοδωμάτια, γραφείο, τρία μπάνια και σαλόνι 60 τ.μ. με ύψος οροφής 3 μ. Το Act 16 είναι του 2024. Η τιμή είναι 434.999 €, απευθείας από τον ιδιοκτήτη.
Απέχει πραγματικά 30 λεπτά από τη Σόφια;
Σύμφωνα με την εκτίμηση του ιδιοκτήτη, η διαδρομή με αυτοκίνητο μέχρι τον σταθμό μετρό Lyulin διαρκεί περίπου 30 λεπτά. Ο χρόνος εξαρτάται από τη διαδρομή και την κίνηση. Για το κέντρο ή άλλες συνοικίες μπορεί να χρειαστεί περισσότερος χρόνος.
Πώς γίνεται η πρόσβαση μέσω του αυτοκινητοδρόμου Struma;
Η διαδρομή που εμφανίζεται στην ενότητα της περιοχής ακολουθεί τον αυτοκινητόδρομο Struma και τοπικούς δρόμους προς το χωριό. Το ακίνητο δεν έχει απευθείας έξοδο στον αυτοκινητόδρομο. Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη ακριβείς οδηγίες για την επίσκεψη.
Είναι κατάλληλο για μόνιμη κατοικία και τηλεργασία;
Η κατοικία διαθέτει αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, τριφασικό ρεύμα, σύνδεση οπτικών ινών και νερό από το κεντρικό δίκτυο ύδρευσης. Το ξεχωριστό γραφείο προσφέρει χώρο για εργασία από το σπίτι, ενώ τα τρία υπνοδωμάτια και τα τρία μπάνια εξασφαλίζουν άνεση για την οικογένεια.
Υπάρχει χώρος στάθμευσης και δυνατότητα για λαχανόκηπο;
Υπάρχει ένα στεγασμένο γκαράζ 60 τ.μ. για δύο αυτοκίνητα και τρεις επιπλέον υπαίθριες θέσεις. Ο κήπος των 650 τ.μ. προσφέρει δυνατότητα διαμόρφωσης λαχανόκηπου. Το γκαράζ και το στέγαστρο είναι η ίδια κατασκευή. Πρόσθετη παροχή νερού από τον ταμιευτήρα εξασφαλίζει νερό για το πότισμα του γκαζόν και του λαχανόκηπου, με μικρή ετήσια χρέωση.
Ποιες παροχές υπάρχουν κοντά;
Η ενότητα της περιοχής παρουσιάζει τη λίμνη, τις παραδόσεις, τα καταστήματα, το νηπιαγωγείο στο Dren και τις λεωφορειακές συνδέσεις με τη Σόφια. Οι σύνδεσμοι προς το νηπιαγωγείο και τη Union Ivkoni επιτρέπουν τον έλεγχο των διαθέσιμων υπηρεσιών και δρομολογίων.
05 / ΤΟ ΕΠΟΜΕΝΟ ΣΠΙΤΙ ΣΑΣ
Ελάτε να
το γνωρίσετε.
Καλέστε απευθείας τον ιδιοκτήτη.
Θα απαντήσω στις ερωτήσεις σας και θα κανονίσουμε μια επίσκεψη.
ΣΠΙΤΙ ΣΤΗ ΝΤΟΛΝΑ ΝΤΙΚΑΝΙΑ434 999 €
Απευθείας από τον ιδιοκτήτη
Κατοικία 200 τ.μ.Κήπος 650 τ.μ.
Καλέστε για μια επίσκεψη